510 月 台中市-三和匯 by oligo0520 台中市 昌佑建設 台中大雅 新別墅1樓到3樓全都漏水!」黎姓屋主氣得向《蘋果新聞網》投訴,當初就是看準建商有防水保固5年,才以1450萬元購入大雅新別墅,品質應該不錯,怎料一場大雨就讓新別墅壞光光,RC牆面不斷滲漏水,建商只會消極打針再粉刷。建商回應:「雙方對施工認知有落差,已經積極進行修繕,絕不會卸責」。律師建議,除了修復工程以外,購屋族可以要求損害賠償、衍生性賠償。 from Apple daily 營建業搶工、搶建、人才斷層,在台灣買新房就像玩踩地雷,買到漏水屋幾乎快成為家常便飯。這次遭投訴的台中昌祐建設,每年在中部推案量不容小覷。去年六月完工的一批大雅25戶別墅「三和匯」,一名從事工程業的黎姓屋主(28歲),看好該案地利交通、房價合理、建商防水保固,預售以總價1450萬元買下較貴的邊間戶,地坪約30坪、建坪60坪,打算拿來自住兼投資,未料成屋卻成為夢魘。 「上月台中連續下好幾天豪雨,馬上就有漏水災情」,黎男表示,大雨沒多久、1到3樓朝北牆幾乎全遭殃,不只滲漏水還有油漆龜裂現象,更扯的是波及到電箱,隱約可見走水生鏽痕跡,讓他直呼太扯:「好險我買了快一年都先放著還沒有裝修,如果一兩百萬的裝潢費再花下去,真的就欲哭無淚。」 黎男拿著蒐證的影片說:「建商到場只是打針,一棟新房子全部都插滿針,大家都知道治標不治本,誰還敢住,每次下雨都要擔心一次。」記者實際前往現場察看,因建商不久前打針粉刷過後,僅能隱約看出油漆色差及少部分滲漏水痕跡。致電建商林姓負責人說:「公司部份絕對負責到底,原本就有5年防水保固,屋主不用擔心。」 林姓負責人坦言:「幾年前《蘋果》就曾報導住戶滲漏水事件,加上台灣多雨,現在對於防水工程不敢怠慢,現階段屋主對於施工處理方式不滿意,這部分還會進行溝通協商,公司內部檢討改善,以雙方都能進行的方式處理。」 黎姓屋主希望建商不要再打針治漏,而是能重新施作防水外牆,甚至以丁掛一層外牆方式,一勞永逸。不過據了解,建商考量到社區整體美觀及一致性,拒絕這項作法。 林姓負責人回應,該戶位處角間,受風面壓力較大,才會滲漏水情況明顯,一般流程都是先打針止水,再進行觀察,對比防水漆的效果未必較差,且他們有提供防水保固,絕對不會卸責。 林姓負責人說:「滲漏水為專業工程,都有固定SOP處理程序,上次打針處理完後,也有詢問該名屋主後續滲漏狀況,同時另外提出包含延長保固、新屋價含利息買回等方案,但沒有共識。」
510 月 高雄市-巴黎行旅 by oligo0520 高雄市 建商稱「99.9%零滲水」 住戶控新屋狂漏水 雄崗建設 From TVBS 發佈時間:2020/10/22 19:05 位在高雄橋頭新市鎮,由知名建商打造的高級大樓,從6月份完工後,住戶陸續入住,卻常常遇到漏水問題。有住戶控訴,建商說因為疫情期間,請不到工人,防水層疑似被偷工減料,變得比較薄,才會一樓一樓往下漏水,22層樓就有6戶受波及。 但當初建商宣稱,百分之99.9零滲水,住戶認為建商根本在打臉自己。住戶:「沿著電纜線,流下來到抽風扇,造成抽風扇這邊漏水,會滴到下面來,再加上這個抽風扇根本就沒有鎖,上面都還有水。」 屋頂磁磚的縫隙,不斷滲水,往下看地板已經淹成一小攤水了,之前就曾發生漏水,雖然有改善,但最近又有新住戶剛搬進來,惡夢重演。 住戶:「建商回覆的是,因為疫情關係,他們找不到工,防水層可能就塗薄薄的一層,就在昨天我老婆洗澡的時候,就被那個水滴到。對啊而且現在是16樓漏給15樓,這裡15樓嘛,15漏給14,14漏給13,13漏給12。」 住戶:「相對沒有漏水的是不是怕總有一天它會漏?那我們是不是希望它漏水,建商可以重做,對我們來講才是一個保障。」 這一棟22層樓當中,就有6戶有漏水的困擾,往窗外看,還有不少陽台正在重新翻修。這棟高級建設大樓,坐落在高雄橋頭新市鎮中心,又是知名建商聯手打造,6月份完工後買家陸續入住,疑似是建商當初蓋的防水層較薄,導致一樓接著一樓,不斷往下漏水的情況。 消費者保護官兼主任殷茂乾:「消費者沒有使用不當,就是內部裝潢敲敲打打,通常建設公司就應該依保固的承諾,來履行修繕。」 建商在臉書上打廣告,宣稱99.9%零滲水,但住戶們搬進來後,卻要面對漏水情況,認為和想像中有落差。而建商低調回應,已經有按照房屋合約走,也在進行防水測試,會針對漏水的狀況做改善。 小編講古: 代銷, 建商的廣告保證為何不可以相信? 因為蓋是一回事, 廣告是一回事, 你是寧願相信在taiwanbadhouse看到的事實, 還是代銷的業務嘴,說啥建商保證 ? 保證打針注射好幾百隻是真的 希望台積電的員工買屋前來看到,不要買到後悔的房子
510 月 一親二發三總 房子不要買? by oligo0520 台中市, 台北市, 台南市, 新竹市, 高雄市 #靠北建商201799去年很開心了買了腥負X的預售屋8月份複驗後,原本開開心心等入住卻在9月27日被銀行電話「告知」已經撥款給建商(朋友買在同一個建案銀行都是以「詢問」的方式,且也安排複驗未過、因此不同意撥款)第一次買預售屋不明白流程,為何我連複驗日期都不知道,就被告知產權已過戶?且從被銀行告知撥款後,我不斷主動聯繫建設公司都沒有人願意回覆我27號打到公司說對接窗口不在位置上會回覆電話28號打到公司對接窗口還是不在位置上會回覆電話29號真的受不了跑去案場找窗口才勉強有人回覆電話,溝通下也沒有一個合理的答覆,窗口都說會詢問主管,後卻音訊全無直到我跑去銷售中心才有人再打給我依然是說聯繫主管後會再回覆我(但還是沒有)他們還說因為太多戶太忙了忘記回電話還有「如果您電話要錄音我就不繼續說明了」我很納悶如果一切流程沒有瑕疵,為何不敢讓我錄音?就這樣被他們拖過一個週末再過兩天就要驗屋了,我還是沒有得到一個答覆確認過我的對接窗口在案場之後,我再一次去了案場卻被物業擋在我未來的家門口,看著物業公司聯絡業務本人、請我稍等一分鐘後,物業公司跟我說窗口本人離開案場了我的天,我人就在現場、他讓人把我擋在我家門外、禁止我進入、還直接走人?無奈之下聯絡銀行告知我對這流程實在有疑慮、必須發函保護自己過沒多久後、業務部門的主管打來(態度跟他兩位下屬一樣差)當然兩位下屬對我的行為主管本人一律失口否認還睜眼說瞎話說「我們的小姐都有回覆你」我只是想問為何買在同一個建案、簽同一個合約、也簽同一個驗屋單,為何我「被告知」撥款,連複驗日期都還不知道?主管只回覆我「每個人狀況不一樣、銀行不同」難道是我買的房子比較小、我先撥款了、所以不受重視嗎?主管竟然還說「那你就快來驗屋、防子趕快交一交」撥款了就連窗口都找不到了、第二次驗屋如果有問題、我該怎麼辦?我對這家建設公司真的完全失去信心了一直沒有跟主管取得共識之下主管態度也是非常差、聽到我說要向上呈報,還發出輕蔑的笑聲?我真的很無奈,為何買房子這麼開心的事要遭受這樣的對待?多次僵持未果,主管竟然直接說「那你要找消保會你就去」「我們公司是不可能賠償你任何金額的」就掛我電話第一次買預售屋有很多不明白的眉角還請各位大大救救我怎麼自保附註:首次驗屋時對接人員要我們簽完名就走朋友也是這樣的狀況詳細內容、複驗時間、交屋時間完全沒有加以說明就請我們離開了
210 月 台中市-崇德薈 by oligo0520 台中市 內政部晚間發布新聞稿指出,針對媒體今天報導「台中百人搶房 2房2小時完銷」事件,內政部下午已會同台中市政府、財政部中區國稅局,對台中泓瑞建設公司「崇德薈」預售屋建案進行突擊聯合稽查。內政部說,稽查時發現業者收取50戶定金,但其「購買意願書」均未確立買賣價金,且部分無標示停車位,將按違規戶數每戶處罰15至100萬元;另外,這個建案所簽訂的「購買意願書」已由市府、中區國稅局帶回,後續將追蹤有無違反禁止紅單轉售規定等行為。至於「2房2小時完銷」部分,內政部表示,經稽查發現本建案共313戶,其中2房型153戶,今天僅銷售50戶,後續將由市府請業者限期提出說明,如有影響交易秩序的欺罔或顯失公平行為,將依公平交易法第25條規定移送公平交易委員會處理。內政部說,買賣雙方對於預售屋交易行為均應審慎為之,而建商及代銷業者的銷售手法更應正當合法,並本於企業責任與政府共同維護預售屋市場交易秩序是為了能夠滿足段落所需的長度而定義的無意義內文,請自行參酌編排。 小心啊,還沒有蓋好就那樣多問題, 花招這樣多, 你怎能期待完工後的品質?連銷售手法都不合法, 消費者堪慮啊