小房東套房集團
龍騰建設
房子會漏水不稀奇，完工才2年的房子會漏水兼淹水就不常見了。位於高雄市華鳳特區的大樓社區「上河國」這兩天在大樓外牆貼了斗大的布條，寫著「買龍騰建設的大樓會漏水」，相當引人注目，特別的是，這布條還是管委會製作的，管委會和建商對著幹也很罕見。
據大樓內部知情人士表示，該大樓與隔壁同樣是龍騰建設的透天產品屬於共構，當透天住戶地下室用水時，大樓地下2樓就會開始「下雨」，此外今年7月颱風季時，大樓中庭淹水嚴重，甚至灌進電梯間。不過和建商協調始終沒有達成共識，以至於到現在公設部分都還沒點交。
而記者詢問龍騰建設關於此事件的處理方式，對方竟直接掛掉電話。
宏盛建設
買新屋卻遇不斷漏水，實在惹人憂鬱！新北市淡水沙崙路有豪宅建商推出的建案，從2018年完工交屋後屢屢發生漏水，住戶指出除自家客廳、浴室的牆壁，連社區1樓瑜伽教室也有積水情形，入住2年多至少4次漏水，社區400戶中有100多戶有漏水或壁癌，已經影響睡眠品質，還出現憂鬱傾向，須服用鎮定劑。建商表示，漏水是下包商施工不當造成，已請社區管委會排程修繕，目前剩30多戶未修，強調公司「絕不可能漠視問題」。
42歲的住戶薛先生表示，2013年該案預售階段，看到建商是大安區豪宅的幕後推手，認為大建商應該很重視聲譽及品質，當年11月底便入手8樓某戶，45坪3房，成交價1388萬元，等到5年後完工，2018年6月展開驗屋，1個月內勘驗2次，第1次因牆壁龜裂、紗窗破損未合格，修繕後再次勘驗通過，當時並未察覺漏水問題，不料卻是噩夢的開端。
fom Apple News
小編： 買屋前要做功課, 怎樣的建商,該買的不該買的, 就像買股票, 要研究基本面, 要研究經營者的理念, 也要研究公司的慣用手法
你以為做了一個帝寶, 之後做的就是帝寶2 嗎？ 有人很喜歡買預售,因為想賺第一手, 結果賺到憂鬱跟鎮定劑 得不償失啊…..
昌佑建設 台中大雅
新別墅1樓到3樓全都漏水！」黎姓屋主氣得向《蘋果新聞網》投訴，當初就是看準建商有防水保固5年，才以1450萬元購入大雅新別墅，品質應該不錯，怎料一場大雨就讓新別墅壞光光，RC牆面不斷滲漏水，建商只會消極打針再粉刷。建商回應：「雙方對施工認知有落差，已經積極進行修繕，絕不會卸責」。律師建議，除了修復工程以外，購屋族可以要求損害賠償、衍生性賠償。
from Apple daily
營建業搶工、搶建、人才斷層，在台灣買新房就像玩踩地雷，買到漏水屋幾乎快成為家常便飯。這次遭投訴的台中昌祐建設，每年在中部推案量不容小覷。去年六月完工的一批大雅25戶別墅「三和匯」，一名從事工程業的黎姓屋主（28歲），看好該案地利交通、房價合理、建商防水保固，預售以總價1450萬元買下較貴的邊間戶，地坪約30坪、建坪60坪，打算拿來自住兼投資，未料成屋卻成為夢魘。
「上月台中連續下好幾天豪雨，馬上就有漏水災情」，黎男表示，大雨沒多久、1到3樓朝北牆幾乎全遭殃，不只滲漏水還有油漆龜裂現象，更扯的是波及到電箱，隱約可見走水生鏽痕跡，讓他直呼太扯：「好險我買了快一年都先放著還沒有裝修，如果一兩百萬的裝潢費再花下去，真的就欲哭無淚。」
黎男拿著蒐證的影片說：「建商到場只是打針，一棟新房子全部都插滿針，大家都知道治標不治本，誰還敢住，每次下雨都要擔心一次。」記者實際前往現場察看，因建商不久前打針粉刷過後，僅能隱約看出油漆色差及少部分滲漏水痕跡。致電建商林姓負責人說：「公司部份絕對負責到底，原本就有5年防水保固，屋主不用擔心。」
林姓負責人坦言：「幾年前《蘋果》就曾報導住戶滲漏水事件，加上台灣多雨，現在對於防水工程不敢怠慢，現階段屋主對於施工處理方式不滿意，這部分還會進行溝通協商，公司內部檢討改善，以雙方都能進行的方式處理。」
黎姓屋主希望建商不要再打針治漏，而是能重新施作防水外牆，甚至以丁掛一層外牆方式，一勞永逸。不過據了解，建商考量到社區整體美觀及一致性，拒絕這項作法。
林姓負責人回應，該戶位處角間，受風面壓力較大，才會滲漏水情況明顯，一般流程都是先打針止水，再進行觀察，對比防水漆的效果未必較差，且他們有提供防水保固，絕對不會卸責。
林姓負責人說：「滲漏水為專業工程，都有固定SOP處理程序，上次打針處理完後，也有詢問該名屋主後續滲漏狀況，同時另外提出包含延長保固、新屋價含利息買回等方案，但沒有共識。」
股市憲哥代言 (眼睛有問題嗎）
右昌建設
影片為證,勝過一切, 小編不多說了, 要不要買, 看過再決定
房子是買住的, 不是買來受氣的
新北市黃姓男子去年先後購買「土城日月光」兩戶新成屋，其中一戶卻出現頂樓主臥漏水，經建商宏璟建設打了防水針處理，2個月後，廁所樓頂板再因漏水形成一根鐘乳石，由於業者只願再打防水針解決，黃男只好提告要求修繕，日前新北地院指屋頂板是大樓結構，為保固15年的範圍，判決宏璟得重作防水工程至不漏水狀態。
土城日月光」是上市公司日月光集團旗下宏璟建設推出的建案，宣稱「土城新地王、土城新地標、超強制震、景觀宅、制震宅」，黃男一口氣買二戶，其中一戶因漏水問題，而與業者對簿公堂。
判決指出，黃男在2019年7月間以2460萬元買下土城日月光的25樓頂樓戶以及停車位。9月間要交屋時，宏璟建設員工在滲漏水處勾選「無」，2天後，黃男就發現主臥天花板滲水，雙方反覆溝通後，宏璟僅願以施打防水針（親水性止漏劑）方式處理。
11月時，黃男因裝潢打掉衛浴間的天花板，又發現天花板有裂痕跟漏水，往裡頭看更發現因長期漏水凝結長成「鐘乳石」，黃男要求宏璟重作頂樓防水工程卻遭拒絕。
黃男向住戶打聽才得知，地下室停車場也發生漏水情形，造成牆面斑駁，社區A棟住戶浴室、F棟頂樓也都曾漏水，時間比黃男發現得更早，當時宏璟為免影響銷售，都願意重作防水工程；但黃男提出重作要求時，因房屋銷售情況佳，剩沒幾戶，宏璟僅願意消極施打防水針，且主張1年保固。
黃男委任律師陳建州提告，陳表示，去年12月他們先去函要求重做防水工程，宏璟回函已打防水針，但進入訴訟後，他們向法院聲請送新北市建築公會鑑定漏水原因及修繕方法，鑑定報告指出，主臥與浴室都有滲漏，打針後，還是有潮濕情形，且原因是屋頂防水層落水口或轉角交疊處泛水損壞導致，建議要拆除並重做屋頂防水層。
陳建州表示，原本當事人也沒有要提告，甚至向建商表示願意自行負擔作防水層，不過因事涉屋頂結構需要建商同意，來回溝通多次後，建商仍僅願施打效期為3-5年的防水針，後來才說不然防水工程各出一半。陳建州表示，防水工程估價大約是37萬，光是送鑑定就花了10多萬，當事人因不滿建商想拖過一年保固期的態度，爭一口氣才提起訴訟。
陳建州指出，法官曾問建商：「房屋的結構保固15年，打防水針效期是3-5年，按房屋可以用上30-50年之久，防水針效果只有房屋使用年限的1/10，建商對此有何意見？」他說建商回應，合約載明保固效期是1年，施打防水針3-5年，建商已盡義務。
宏璟在審理時主張，黃男反映漏水問題後，就委請防水廠商判斷，防水廠商建議可以施打防水針即可，施作後，兩次試水都已無滲漏情況。對於建築公會的鑑定報告，宏璟認為報告只是說施打漏水針後還是比較「潮濕」，並非「漏水」。
法官最後採納鑑定報告的意見，並指出，房屋是可使用數十年的耐久財，宏璟僅願採用止漏效果3-5年的防水針，但屋頂樓板是建築物的重要結構，保固年限應為15年，宏璟卻抗辯只有1年，法官認為打防水針不是最適當的方式，因此認定宏璟要依建築公會建議的修繕方法和工項，施作防水工程至不漏水狀態。
its from apple news