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       新別墅1樓到3樓全都漏水！」黎姓屋主氣得向《蘋果新聞網》投訴，當初就是看準建商有防水保固5年，才以1450萬元購入大雅新別墅，品質應該不錯，怎料一場大雨就讓新別墅壞光光，RC牆面不斷滲漏水，建商只會消極打針再粉刷。建商回應：「雙方對施工認知有落差，已經積極進行修繕，絕不會卸責」。律師建議，除了修復工程以外，購屋族可以要求損害賠償、衍生性賠償。

from Apple daily

        營建業搶工、搶建、人才斷層，在台灣買新房就像玩踩地雷，買到漏水屋幾乎快成為家常便飯。這次遭投訴的台中昌祐建設，每年在中部推案量不容小覷。去年六月完工的一批大雅25戶別墅「三和匯」，一名從事工程業的黎姓屋主（28歲），看好該案地利交通、房價合理、建商防水保固，預售以總價1450萬元買下較貴的邊間戶，地坪約30坪、建坪60坪，打算拿來自住兼投資，未料成屋卻成為夢魘。

       「上月台中連續下好幾天豪雨，馬上就有漏水災情」，黎男表示，大雨沒多久、1到3樓朝北牆幾乎全遭殃，不只滲漏水還有油漆龜裂現象，更扯的是波及到電箱，隱約可見走水生鏽痕跡，讓他直呼太扯：「好險我買了快一年都先放著還沒有裝修，如果一兩百萬的裝潢費再花下去，真的就欲哭無淚。」

        黎男拿著蒐證的影片說：「建商到場只是打針，一棟新房子全部都插滿針，大家都知道治標不治本，誰還敢住，每次下雨都要擔心一次。」記者實際前往現場察看，因建商不久前打針粉刷過後，僅能隱約看出油漆色差及少部分滲漏水痕跡。致電建商林姓負責人說：「公司部份絕對負責到底，原本就有5年防水保固，屋主不用擔心。」

       林姓負責人坦言：「幾年前《蘋果》就曾報導住戶滲漏水事件，加上台灣多雨，現在對於防水工程不敢怠慢，現階段屋主對於施工處理方式不滿意，這部分還會進行溝通協商，公司內部檢討改善，以雙方都能進行的方式處理。」

       黎姓屋主希望建商不要再打針治漏，而是能重新施作防水外牆，甚至以丁掛一層外牆方式，一勞永逸。不過據了解，建商考量到社區整體美觀及一致性，拒絕這項作法。

       林姓負責人回應，該戶位處角間，受風面壓力較大，才會滲漏水情況明顯，一般流程都是先打針止水，再進行觀察，對比防水漆的效果未必較差，且他們有提供防水保固，絕對不會卸責。

       林姓負責人說：「滲漏水為專業工程，都有固定SOP處理程序，上次打針處理完後，也有詢問該名屋主後續滲漏狀況，同時另外提出包含延長保固、新屋價含利息買回等方案，但沒有共識。」